Поди · Херцег-Нови · ЧерногорияPodi · Herceg Novi · Montenegro
Две частные виллыTwo private villas
Закрытый жилой анклав над Бока-Которским заливомPrivate gated residential enclave above the Bay of Kotor
Частный просмотрPrivate viewingОдни дома строят, чтобы на них смотрели. Эти построены, чтобы в них жить — неспешно, уединённо, с видом на залив. Some houses are made to be looked at. These are made to be lived in — slowly, privately, with the bay always in view.
Boka Hills — это две виллы на склоне Поди над Херцег-Нови. Камень с этого склона, свет от воды и комнаты, расставленные так, чтобы вид сопровождал вас весь день. Boka Hills is a pair of villas on the hillside of Podi, above Herceg Novi. Stone from the hillside, light from the water, and rooms arranged so that the view reaches every part of the day.
01Один день в Boka HillsA day at Boka Hills
От первого света до звёздFrom first light to the stars
УтроMorning
Инжир на островеFigs at the island
Завтрак на кухне, за стеклом — залив в утреннем свете.Breakfast in the kitchen, the bay bright beyond the glass.
ПолденьMidday
Инфинити-бассейнThe infinity pool
Каменные террасы и шезлонги в шаге от гостиной.Stone terracing and sun loungers, a step from the living room.
ВечерEvening
У огняBy the fire
Каменная стена теплеет, когда уходит свет.The stone wall warms up as the light goes down.
НочьNight
Хаммам, тёплый и тихийThe hammam, warm and still
Скамьи с подогревом под звёздным потолком, на нижнем уровне.Heated seats under a starry ceiling, on the lower level.
02Гостиная и террасаLiving room & terrace
Комната встречает заливThe room meets the bay
Панорамное остекление — во всю ширину жилого пространства. Диван, обеденный стол и кухня находятся в одной комнате, а раздвижные двери открывают её на террасу и бассейн.Panoramic glazing runs the width of the living space. Sofa, dining table and kitchen share one room, and the sliding doors open it to the terrace and the pool beyond.
КухняKitchen
Итальянская кухня, обращённая к видуAn Italian kitchen, turned towards the view
Тёмные матовые фасады, каменная столешница и остров со встроенной варочной панелью. Поднимите глаза от острова: терраса, за ней залив.Dark matte fronts, a stone worktop and an island with an integrated hob. Look up from the island: terrace, then bay.
- КухняKitchen
- Pedini
- ТехникаAppliances
- Gaggenau
Архитектура и материалыArchitecture & materials
Камень, свет и пропорцииStone, light and proportion
Камень с натуральной фактурой переходит с фасадов внутрь дома. Направленный свет скользит по его поверхности, и стена меняет характер в течение вечера.Natural-textured stone carries from the façades into the house. Directional light grazes its surface, and the wall changes character through the evening.
- ОблицовкаCladding
- Geopietra
- ОттенкиTones
- Rocca Marrone · Grigio Terra
Нижний уровень · входLower level · arrival
Добро пожаловать домойWelcome home
Лифт, лестница и место, чтобы переобуться: спокойный порог перед тем, как дом раскроется наверху. Рядом гардеробные с продуманным хранением, открытыми секциями и мягким светом.The lift, the staircase and a place to change shoes: a calm threshold before the house opens up above. Next to it, walk-in wardrobes with considered storage, open sections and soft lighting.
03Приватная часть · спальниPrivate quarters · bedrooms
Свет и своя комнатаLight, and a room of one’s own
04Отдельные апартаментыSelf-contained apartment
Своё пространство для гостейA place of their own for guests
Диван-кровать в гостиной зонеSofa bed in the living area
Собственная отдельная кухняA separate kitchen of its own
Собственная ванная комнатаIts own private bathroom
05Хаммам и комната отдыхаHammam & rest room
Хаммам у себя домаA hammam at home
Белая перламутровая мозаика, скамьи с подогревом и мягкий звёздный потолок. Личное место для отдыха на нижнем уровне дома.White pearlescent mosaic, heated seating and a soft starry ceiling. A private place to unwind on the lower level of the house.
После параAfter the heat
Тишина в деталяхQuiet in the details
Рядом с хаммамом — комната отдыха, чтобы остыть и сбавить темп: лежаки, мягкий свет и парная в шаге, за стеклянной дверью.Next to the hammam, a rest room to cool down and slow the pace: loungers, soft light and the steam room a step away behind the glass door.
06Бассейн и открытая террасаPool & open terrace
Жизнь, которая течётLife that flows
Инфинити-бассейн, встроенный в каменные террасы, в шаге от гостиной.An infinity pool set into stone terracing, a step from the living room.
Жизнь на воздухеOutdoor living
Долгие обеды в тениLong lunches in the shade
За виллой — крытая терраса с обеденной зоной и летней кухней: защищённое место, чтобы отдыхать и собираться с семьёй и друзьями.Behind the villa, a covered terrace holds a dining area and a summer kitchen: a sheltered place to rest and to gather with family and friends.
07Палитра домаThe palette of the house
Камень, дерево, лён и светStone, wood, linen and light
Короткий список материалов, повторённый с вниманием: камень с натуральной фактурой снаружи и внутри, тёплое дерево, мягкий тканый текстиль и светлая мозаика в хаммаме. Облицовочный камень — Geopietra, оттенки Rocca Marrone и Grigio Terra.A short list of materials, repeated with care: natural-textured stone inside and out, warm wood, soft woven textiles, and pale mosaic in the hammam. The cladding stone is by Geopietra, in Rocca Marrone and Grigio Terra.
Класс энергоэффективностиEnergy efficiency class
08Комфорт на каждый деньEveryday comfort
Дом, который не останавливаетсяA house that keeps going
Энергоэффективность заложена в виллы с самого начала. К ней добавлен запас независимости на случай перебоев в сети.Energy efficiency is built into the villas from the start, with an additional layer of independence for the moments when the grid does not cooperate.
- ЭффективностьEfficiency
- Энергокласс A+Energy class A+
- СолнцеSolar
- Солнечные панелиSolar panels
- РезервBack-up
- Генератор на случай отключений электричестваGenerator for added autonomy during power cuts
09Коротко о главномAt a glance
Две виллы. Один образ жизни.Two villas. One way of living.
У Виллы 1 и Виллы 2 одинаковая программа: три уровня, четыре спальни, шесть ванных комнат, четыре санузла, постирочная, отдельные гостевые апартаменты с собственной ванной, инфинити-бассейн и хаммам. Каждая стоит на своём участке.Villa 1 and Villa 2 share the same programme: three levels, four bedrooms, six bathrooms, four WCs, a laundry room, a self-contained guest apartment with its own bathroom, an infinity pool and a private hammam. Each stands on its own plot.
- ПлощадьLiving area
- 310 м²m²
- УровниLevels
- Нижний · жилой · верхнийLower level · Living level · Upper floor
- СпальниBedrooms
- 4 основные спальни4 principal bedrooms
- ВанныеBathrooms
- 6 ванных комнат · 4 санузла6 bathrooms · 4 WCs
- ГостевыеGuest apartment
- Отдельные, с кухней и своей ваннойSelf-contained, with kitchen and own bathroom
- ВходArrival
- Холл с лифтом и лестницейEntrance hall with lift and staircase
- ХозяйствоUtility
- ПостирочнаяLaundry room
- ПарковкаParking
- 2 места в гараже + 2 открытых2 garage spaces + 2 outdoor spaces
- СнаружиOutdoors
- Инфинити-бассейн, крытые террасы, летняя кухняInfinity pool, covered terraces, summer kitchen
- ВелнесWellness
- Хаммам с комнатой отдыхаPrivate hammam with rest room
- КухняKitchen
- Pedini, техника GaggenauPedini, with Gaggenau appliances
- Камень · энергияStone · energy
- Geopietra · класс A+, солнечные панели, генераторGeopietra · Class A+, solar panels, generator
10ГенпланSite plan
Два участка, один склонTwo plots, one hillside
Схема · по чертежам благоустройства участков KP 561 и KP 562/1, Поди · без масштабаSchematic · based on the landscaping drawings for plots KP 561 and KP 562/1, Podi · not to scale
Планировки · Вилла 1 и Вилла 2 · 310 м²Floor plans · Villa 1 & Villa 2 · 310 m²
Три уровняThree levels
По архитектурным чертежам и проектным уточнениям · без масштабаBased on architectural drawings and project refinements · not to scale
11Следующий шагNext step
Увидьте залив своими глазамиSee the bay for yourself
Рендеры показывают идею, остальное покажет склон. Договоритесь о частном просмотре Boka Hills и пройдите по участкам и уровням в своём темпе.Renderings show the idea; the hillside shows the rest. Arrange a private viewing of Boka Hills and walk the plots, the levels and the view at your own pace.
- Свяжитесь с нами и выберите датуGet in touch to choose a date
- Частный визит на участок в ПодиPrivate visit to the site in Podi
- Полная спецификация и планы по запросуFull specification and plans on request
Stonewave d.o.o.
- ТелефонPhone
- +382 67 432 207
- СайтWeb
- stonewave.me